【定制】限购、精装、定制，房产调控对家具行业的影响远不止于此

    限购、精装、定制，房产调控对家具行业的影响远不止于此

限购、精装、定制，房产调控对家具行业的影响远不止于此限购、精装等房产政策影响对一些企业、一些品牌而言，可能是致命的。

但更多的启示对更多的企业、更多的品牌来说，反而会因此促使其加速自身改革，改变商业形态、制造生态以及产品系列结构。

不关心的和很关心的，都改变不了这一事实，即最近几年的房产调控政策不仅对房地产本身造成巨大压力，而且对房产下游的家具行业也产生了一定影响。

限购全生态2018年以来，部分城市继续强化调控，如成都进一步升级加大限购对象范围、丹东限售并提高首付比例、贵阳加码限售、海南一周内三度出台限制政策、大连重启限购等。

杭州、成都、西安则加入摇号购房城市之列，将摇号作为调控手段之一。

预计在“房住不炒”、住建部重点约谈12个城市的示范效应下，中、短期行业政策依然偏紧。

住建部也一再重申，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性……作为与房产密切相关的行业，家具行业在房产限购下的命运，是“各说各有理”。

有分析认为，作为家具行业来说，房地产行业受国家宏观调控影响，有较强的周期性，但房地产对家具行业的影响有滞后性，即家具消费市场与房地产市场销售的粘度没有想象中那么大，毕竟新房从购买到装修入住一般会有一到两年的滞后期。

因为，“限购令”核心目的不是不让大家买房，而是通过打击投机买房，抑制房价，让真正需要买房的人买得起房。

这是房产限购带给家具行业的压迫性，而不仅如此，2018年，随着房地产行业以及市场的日渐发展，精装房时代的特征也被进一步放大显现，进而进一步洗牌市场格局。

限购之外很多人应该还记得，2017年年中，一条“河南2020年将告别毛坯房”的新闻在业界引发关注。

据新华社报道，河南省住建厅下发《关于加快发展成品住宅的通知》，要求到2020年，精装房比例达到新开工住宅的八成左右。

紧接着，成都市政府发文称：“至2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。

其它省市如浙江、山东、上海、西安等，都已出台全装修政策，目前正在落地实施过程中，各地已逐渐步入了新房精装修时代。

面对精装房兴起趋势，家具行业应依靠家具企业整体家居的设计、制造、服务能力、品牌影响力主动迅速向上游房地产产业靠拢，共同参与精装房工程项目，实现跨界式合作赢得相应市场份额。

精装房时代的到来，家具企业将面临多种转型：一是与房地产公司合作，通过行业内竞标为房屋做配套家具，顺应精装潮流。

随着80、90后消费者在家具消费市场中占比的扩大，旧式的成品家具已不能满足其需求的多变性。

即使消费者看中一件家具，尺寸又未必合适，每次购买家具还要先在家里量好大小，再在卖场如大海捞针一般筛选，费时又费心。

相对而言，全屋定制家具从设计、选材开始，一直到家具的规格、功能、配套升级和环保性都是单独定制的，能按照消费者的房屋空间布局和需求来完成家具的定制。

无论是电视柜、沙发等客厅家具，橱柜、餐桌等厨房家具还是卧室的床、衣柜，书房的书柜、书桌等都兼顾了实用性和个性化。

全屋定制让消费者根据居室环境、个人爱好对家具进行设计，不仅能与设计师面对面沟通家具的颜色搭配、款式规格，还能合理利用家里的各种空间，提高空间利用率，进行家具与家居环境的整体搭配。

但更多的启示对更多的企业、更多的品牌来说，反而会因此促使其加速自身改革，改变商业形态、制造生态以及产品系列结构。

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